299 600 €
T7
260 m²
DARNAC
87320
+7%
vs marché
1 152
€/m²
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Maison • 7 pièces • 260 m²
DARNAC (87320) • Darnac
Niveaux
2
Piscine
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
191 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Belle maison à la campagne cachée avec vue fantastique sur la vallée de la Gartempe. Grande cuisine et salon, chambre et salle de bain au rez-de-chaussé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 523 €
Prix net vendeur
288 077 €
Frais de notaire
+21 584 €
Émoluments
3 238 €
Droits & taxes
16 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 184 €
Capital à emprunter
321 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 846 €/mois | 11 655 €/mois | 323 064 € | 33 999 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 339 000 € | 49 935 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 368 100 € | 79 035 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 402 240 € | 113 175 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 438 900 € | 149 835 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Dynamique marché
Maison 7 pièces, DARNAC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 2 Chez Paulet | 266 356 € | 260 m² | 1 024 € |
| 18/12/2024 | 5 Bellevue | 240 000 € | 228 m² | 1 053 € |