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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Vous cherchez un appartement pratique, lumineux, sans travaux et bien placé Celui-ci pourrait être le vôtre.Au 1er étage d'un petit immeuble en plein centre du village, ce T2 trave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 120 876 € | 13 828 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 127 200 € | 20 152 € | 3,53% |
| 15 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 138 780 € | 31 732 € | 3,61% |
| 20 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 152 160 € | 45 112 € | 3,73% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 58 852 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pontcharra Sur Turdine →Tendance marché
Appartement 2 pièces, PONTCHARRA SUR TURDINE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PONTCHARRA SUR TURDINE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DAREIZE
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105 000 € | 2 143 € | 49 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 49 m² à DAREIZE |
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T3 DAREIZE
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105 000 € | 2 143 € | 49 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 49 m² à DAREIZE |
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T3 DAREIZE
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105 000 € | 2 143 € | 49 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 49 m² à DAREIZE |
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T3 DAREIZE
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105 000 € | 2 100 € | 50 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 50 m² à DAREIZE |
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T2 ST FORGEUX
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95 000 € | 1 863 € | 51 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 51 m² à ST FORGEUX |
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T2 ST FORGEUX
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95 000 € | 1 863 € | 51 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 51 m² à ST FORGEUX |
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T2 ST FORGEUX
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95 000 € | 1 863 € | 51 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 51 m² à ST FORGEUX |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 21 Rue Martin Luther King | 145 000 € | 54 m² | 2 685 € |
| 07/04/2026 | 34 Grande Rue | 82 500 € | 43 m² | 1 919 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue Joliot Curie | 125 000 € | 57 m² | 2 193 € |
| 10/12/2025 | 2 Che Des Potences | 30 000 € | 41 m² | 732 € |
| 07/11/2025 | 326 Rte Du Beaujolais | 67 500 € | 43 m² | 1 570 € |
| 06/11/2025 | 326 Rte Du Beaujolais | 88 000 € | 56 m² | 1 571 € |
| 03/11/2025 | 21 Rue Martin Luther King | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 03/11/2025 | 326 Rte Du Beaujolais | 15 000 € | 46 m² | 326 € |
| 16/10/2025 | 2 Car Jean Jaures | 102 000 € | 48 m² | 2 125 € |
| 07/10/2025 | 23 Rue Martin Luther King | 340 000 € | 45 m² | 7 556 € |
| 29/09/2025 | 1 Rue Joliot Curie | 89 000 € | 49 m² | 1 816 € |
| 29/07/2025 | 2 Che Des Potences | 92 500 € | 50 m² | 1 850 € |
| 07/05/2025 | 30 Rue Jean Moulin | 128 250 € | 40 m² | 3 206 € |
| 26/03/2025 | 59 Rue Edmond Michelet | 84 000 € | 40 m² | 2 100 € |
| 13/12/2024 | 2 Che Des Potences | 68 000 € | 45 m² | 1 511 € |