Immeuble • 177 m²

DAREIZE (69490)

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 340 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 190 €

Prix net vendeur 323 810 €

Frais de notaire +24 035 €

Émoluments 3 581 €

Droits & taxes 19 104 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 364 035 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 364 035 €

Capital à emprunter 364 035 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 359 €/mois	13 209 €/mois	366 156 €	38 525 €	3,20%
10 ans	3 202 €/mois	9 703 €/mois	384 240 €	56 609 €	3,25%
15 ans	2 318 €/mois	7 024 €/mois	417 240 €	89 609 €	3,35%
20 ans	1 900 €/mois	5 758 €/mois	456 000 €	128 369 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 658 €/mois	5 024 €/mois	497 400 €	169 769 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

11 ventes réelles — Biens de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/11/2025	265 Che De La Grange Cleard	295 800 €	186 m²	1 590 €
28/08/2025	14 Che De Fontenelle	337 000 €	169 m²	1 994 €
11/07/2025	13 Che Des Potences	360 000 €	145 m²	2 483 €
31/03/2025	220 Mte De La Tour	340 000 €	208 m²	1 635 €
27/03/2025	206 Che De La Bichette	575 000 €	155 m²	3 710 €
10/03/2025	390 Che Du Sauzet	457 800 €	194 m²	2 360 €
30/08/2024	183 All Des Lauriers	469 200 €	197 m²	2 382 €
17/06/2024	1015 Rte De Lyon	200 000 €	168 m²	1 190 €
12/01/2024	162 Imp Des Pres Les Olmes	530 900 €	157 m²	3 382 €
11/12/2023	118 Imp Des Pres Les Olmes	440 000 €	148 m²	2 973 €
17/10/2023	109 Imp Des Vignes Les Olmes	205 000 €	150 m²	1 367 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).