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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 394 212 € | 41 446 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 413 640 € | 60 874 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 449 280 € | 96 514 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 491 040 € | 138 274 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 535 500 € | 182 734 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DAREIZE ↗ +0.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DAREIZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 DAREIZE
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330 000 € | 2 157 € | 153 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 265 Che De La Grange Cleard | 295 800 € | 186 m² | 1 590 € |
| 31/10/2025 | 146 Imp De La Sonnery | 441 765 € | 137 m² | 3 225 € |
| 28/08/2025 | 14 Che De Fontenelle | 337 000 € | 169 m² | 1 994 € |
| 27/08/2025 | 16 Che Des Potences | 375 000 € | 134 m² | 2 799 € |
| 11/07/2025 | 13 Che Des Potences | 360 000 € | 145 m² | 2 483 € |
| 27/06/2025 | 37 Imp Des Sapins | 405 000 € | 138 m² | 2 935 € |
| 27/03/2025 | 206 Che De La Bichette | 575 000 € | 155 m² | 3 710 € |
| 10/03/2025 | 390 Che Du Sauzet | 457 800 € | 194 m² | 2 360 € |
| 05/02/2025 | 952 Rue Des Pierres Dorees | 292 100 € | 130 m² | 2 247 € |
| 05/02/2025 | 5130 Marais | 155 000 € | 138 m² | 1 123 € |
| 22/01/2025 | 46 Imp Lamartine | 456 000 € | 138 m² | 3 304 € |
| 11/10/2024 | 976 Rue Des Pierres Dorees | 261 500 € | 140 m² | 1 868 € |
| 25/09/2024 | 11 Rue De La Commanderie | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 17/06/2024 | 1015 Rte De Lyon | 200 000 € | 168 m² | 1 190 € |
| 12/01/2024 | 162 Imp Des Pres Les Olmes | 530 900 € | 157 m² | 3 382 € |