1 195 000 €
T8
230 m²
DARDILLY
69570
+11%
vs marché
5 196
€/m²
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Maison • 8 pièces • 230 m²
DARDILLY (69570)
Terrain
2 385 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 195 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-45 962 €
Prix net vendeur
1 149 038 €
Frais de notaire
+80 636 €
Émoluments
11 493 €
Droits & taxes
67 793 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 275 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 275 636 €
Capital à emprunter
1 275 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 435 €/mois | 46 773 €/mois | 1 296 540 € | 148 468 € | 3,51% |
| 10 ans | 11 369 €/mois | 34 452 €/mois | 1 364 280 € | 216 208 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 270 €/mois | 25 061 €/mois | 1 488 600 € | 340 528 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 795 €/mois | 20 591 €/mois | 1 630 800 € | 482 728 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 928 €/mois | 17 964 €/mois | 1 778 400 € | 630 328 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 3 Che Du Bois De Serres | 590 000 € | 200 m² | 2 950 € |
| 19/05/2026 | 7 Che Du Champs De Course | 736 330 € | 202 m² | 3 645 € |
| 09/04/2026 | 5 All Des Abeilles | 1 167 200 € | 230 m² | 5 075 € |
| 30/03/2026 | 60b Che Jean-marie Vianney | 1 103 900 € | 200 m² | 5 520 € |
| 18/12/2025 | 9 All De Longchamp | 621 320 € | 194 m² | 3 203 € |
| 08/12/2025 | 22 Che De La Bruyere | 804 100 € | 192 m² | 4 188 € |
| 28/10/2025 | 23b Che Du Bois De Serres | 740 265 € | 220 m² | 3 365 € |
| 18/09/2025 | 36 Ancienne Route Nationale 7 | 870 000 € | 212 m² | 4 104 € |
| 04/09/2025 | 10b Che Du Vallon | 365 000 € | 217 m² | 1 682 € |
| 28/05/2025 | 20 Mte Du Clair | 837 080 € | 200 m² | 4 185 € |
| 12/05/2025 | 8 Rue De La Mairie | 575 200 € | 187 m² | 3 076 € |
| 28/03/2025 | 18 Che Du Cogny | 1 130 000 € | 261 m² | 4 330 € |
| 11/02/2025 | 6 Che Des Noyeraies | 807 500 € | 210 m² | 3 845 € |
| 29/10/2024 | 32 Che De La Guillere | 946 130 € | 192 m² | 4 928 € |
| 23/09/2024 | 5 All Des Abeilles | 986 200 € | 230 m² | 4 288 € |