235 234 €
T5
108 m²
DAOURS
80800
+10%
vs marché
2 178
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 234 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
DAOURS (80800) • Daours
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 234 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 130 €
Prix net vendeur
225 104 €
Frais de notaire
+17 265 €
Émoluments
2 634 €
Droits & taxes
13 281 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 499 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 499 €
Capital à emprunter
252 499 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 256 620 € | 29 371 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 42 751 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 294 660 € | 67 411 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 322 800 € | 95 551 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 124 651 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAOURS ↘ -4.3% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DAOURS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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234 000 € | 2 340 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBIE
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234 000 € | 2 340 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHIPILLY
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239 500 € | 2 303 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNAY
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239 780 € | 2 306 € | 104 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 26 Rue De La Republique | 250 100 € | 90 m² | 2 779 € |
| 21/10/2025 | 43 Rue D Amiens | 172 750 € | 94 m² | 1 838 € |
| 26/02/2025 | 5225 Le Village | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 12/12/2024 | 5036a Rue Basse | 212 000 € | 94 m² | 2 255 € |
| 01/10/2024 | 20ter Rue Du Stade | 208 000 € | 108 m² | 1 926 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue D Amiens | 222 000 € | 113 m² | 1 965 € |
| 19/08/2024 | 8 Rue De Pont Noyelle | 179 000 € | 110 m² | 1 627 € |
| 26/01/2024 | 7 Rue Du Moulin | 135 000 € | 126 m² | 1 071 € |
| 25/10/2023 | 45 Rue D Amiens | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |