207 900 €
T4
77 m²
DAOURS
80800
+26%
vs marché
2 700
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 900 €
Maison • 4 pièces • 77 m²
DAOURS (80800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 900 €
Prix net vendeur
198 000 €
Frais de notaire
+15 407 €
Émoluments
2 375 €
Droits & taxes
11 682 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 307 €
Capital à emprunter
223 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 226 968 € | 25 992 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 238 800 € | 37 824 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 260 640 € | 59 664 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 84 384 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 311 400 € | 110 424 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Daours →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAOURS ↗ +21.8% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DAOURS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CORBIE
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T4 DAOURS
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206 900 € | 2 687 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à DAOURS |
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T4 FOUILLOY
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209 500 € | 2 721 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à FOUILLOY |
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T5 FOUILLOY
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209 927 € | 2 691 € | 78 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 78 m² à FOUILLOY |
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T5 BONNAY
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209 927 € | 2 691 € | 78 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 78 m² à BONNAY |
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T4 BONNAY
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205 700 € | 2 671 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à BONNAY |
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T5 VECQUEMONT
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210 900 € | 2 541 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à VECQUEMONT |
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T4 DAOURS
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204 900 € | 2 661 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à DAOURS |
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T5 VECQUEMONT
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211 800 € | 2 521 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à VECQUEMONT |
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T5 CORBIE
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212 018 € | 2 280 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à CORBIE |
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T4 CORBIE
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213 255 € | 2 539 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à CORBIE |
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T4 FOUILLOY
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214 400 € | 2 493 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à FOUILLOY |
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T6 SAILLY LE SEC
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 94 m² à SAILLY LE SEC |
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T6 SAILLY LE SEC
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 94 m² à SAILLY LE SEC |
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T6 SAILLY LE SEC
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 94 m² à SAILLY LE SEC |
12 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 9 Rue Des Bateliers | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 10/03/2026 | 39 Rue D Amiens | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 15/01/2026 | 5104 Le Pigeonnier | 191 400 € | 83 m² | 2 306 € |
| 05/01/2026 | 12 Rue Haute | 81 000 € | 59 m² | 1 373 € |
| 29/10/2025 | 26 Rue De La Republique | 250 100 € | 90 m² | 2 779 € |
| 21/10/2025 | 43 Rue D Amiens | 172 750 € | 94 m² | 1 838 € |
| 03/09/2025 | 14 Rue Neuve | 127 000 € | 84 m² | 1 512 € |
| 26/02/2025 | 5225 Le Village | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 12/12/2024 | 5036a Rue Basse | 212 000 € | 94 m² | 2 255 € |
| 28/10/2024 | 5107c Le Pigeonnier | 152 000 € | 74 m² | 2 054 € |
| 24/07/2024 | 5101 Le Pigeonnier | 185 950 € | 91 m² | 2 043 € |
| 20/11/2023 | 6 Rue Basse | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |