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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 909 €/mois | 8 815 €/mois | 244 356 € | 25 692 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 256 440 € | 37 776 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 796 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 304 320 € | 85 656 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 113 136 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAOURS ↘ -3.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DAOURS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BUSSY LES DAOURS
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225 000 € | 1 679 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBIE
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222 500 € | 2 023 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 CORBIE
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219 000 € | 1 685 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CORBIE
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219 000 € | 1 685 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 CORBIE
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234 000 € | 2 340 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 DAOURS
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235 000 € | 2 043 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 DAOURS
|
235 000 € | 2 043 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 CORBIE
|
239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAOURS
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210 000 € | 1 736 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 FOUILLOY
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203 000 € | 1 624 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CORBIE
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198 000 € | 1 559 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CORBIE
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198 000 € | 1 559 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CORBIE
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198 000 € | 1 559 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CORBIE
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197 600 € | 1 508 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CORBIE
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197 600 € | 1 508 € | 131 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 26 Rue De La Republique | 250 100 € | 90 m² | 2 779 € |
| 21/10/2025 | 43 Rue D Amiens | 172 750 € | 94 m² | 1 838 € |
| 26/02/2025 | 5225 Le Village | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 12/12/2024 | 5036a Rue Basse | 212 000 € | 94 m² | 2 255 € |
| 01/10/2024 | 20ter Rue Du Stade | 208 000 € | 108 m² | 1 926 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue D Amiens | 222 000 € | 113 m² | 1 965 € |
| 19/08/2024 | 8 Rue De Pont Noyelle | 179 000 € | 110 m² | 1 627 € |
| 26/01/2024 | 7 Rue Du Moulin | 135 000 € | 126 m² | 1 071 € |
| 25/10/2023 | 45 Rue D Amiens | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |