274 540 €
T3
67 m²
DAOULAS
29460
N/A
vs marché
4 098
€/m²
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Créer un compte gratuit274 540 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
DAOULAS (29460) • Daoulas
Étage
2e étage
Copropriété
12 lots
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Au coeur du Bourg de Daoulas, laissez-vous séduire par cet appartement Type 3 au premier étage d'une copropriété sécurisée et à taille humaine. Bénéficiez de tous les avantages d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 540 €
Honoraires agence (~5,5%)
-14 313 €
Prix net vendeur
260 227 €
Frais de notaire
+19 674 €
Émoluments
2 971 €
Droits & taxes
15 353 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 214 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 214 €
Capital à emprunter
294 214 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 295 428 € | 30 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 309 720 € | 44 928 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 336 060 € | 71 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 366 960 € | 102 168 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 399 900 € | 135 108 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
8 844 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-1 221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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