289 900 €

T5 165 m²

DAON 53200

+3% vs marché

1 757 €/m²

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289 900 €

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Maison • 5 pièces • 165 m²

DAON (53200) • Daon

Terrain 21 650 m²

Construction 1949

Calme Terrasse Jardin Garage Agrandissable

DPE D 238 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Maison Daon 5 pièce(s) 165 m²Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette charmante longère rénovée de 165 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de p...

Quartier Daon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 289 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -11 150 €

Prix net vendeur 278 750 €

Frais de notaire +20 945 €

Émoluments 3 149 €

Droits & taxes 16 446 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 310 845 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 310 845 €

Capital à emprunter 310 845 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 761 €/mois	11 397 €/mois	315 924 €	36 164 €	3,51%
10 ans	2 770 €/mois	8 394 €/mois	332 400 €	52 640 €	3,53%
15 ans	2 015 €/mois	6 106 €/mois	362 700 €	82 940 €	3,61%
20 ans	1 656 €/mois	5 018 €/mois	397 440 €	117 680 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 444 €/mois	4 376 €/mois	433 200 €	153 440 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

7% plus cher

* Maison 5p, DAON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, DAON ↗ +4.1% sur 23 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, DAON Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T6 CHATEAU GONTIER	301 700 €	1 744 €	173 m²	6	Voir
T6 LAIGNE	275 000 €	1 627 €	169 m²	6	Voir
T7 LAIGNE	268 000 €	1 531 €	175 m²	7	Voir
T7 ST FORT	268 000 €	1 531 €	175 m²	7	Voir
T8 CHATEAU GONTIER	267 750 €	1 548 €	173 m²	8	Voir

4 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
17/12/2024	4 Rue Du Roquet	102 500 €	137 m²	748 €
08/11/2024	56 Rue Dominique Godivier	200 000 €	162 m²	1 235 €
02/04/2024	54 Rue Dominique Godivier	450 000 €	180 m²	2 500 €
09/11/2023	40 Rue Dominique Godivier	114 000 €	140 m²	814 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).