126 758 €
Bien
86 m²
DANZE
41160
N/A
vs marché
1 474
€/m²
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Créer un compte gratuit126 758 €
Bien • 4 pièces • 86 m²
DANZE (41160) • Danzé
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
279 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
A vendre à DANZE (41160) - 15 mn VENDOME (41100) Maison 112m² sur sous-sol enterré : - Rez-de-chaussée plain-pied : Entrée sur couloir, salle de séjour 29m² (cheminée-insert), véra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 758 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 036 €
Prix net vendeur
120 722 €
Frais de notaire
+10 106 €
Émoluments
1 634 €
Droits & taxes
7 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 864 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 864 €
Capital à emprunter
136 864 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 499 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 144 480 € | 21 303 € | 3,25% |
| 15 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 156 960 € | 33 783 € | 3,35% |
| 20 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 171 360 € | 48 183 € | 3,50% |
| 25 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 186 900 € | 63 723 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,96%
11 352 €/an
Rendement net
5,64%
après charges
Cashflow
-151 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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