71 000 €
Bien
101 m²
DANGU
27720
N/A
vs marché
703
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit71 000 €
Local commercial • 101 m²
DANGU (27720)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 381 €
Prix net vendeur
67 619 €
Frais de notaire
+6 464 €
Émoluments
1 125 €
Droits & taxes
3 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 464 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 464 €
Capital à emprunter
77 464 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 77 868 € | 8 151 € | 3,20% |
| 10 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 81 720 € | 12 003 € | 3,25% |
| 15 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 88 740 € | 19 023 € | 3,35% |
| 20 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 96 720 € | 27 003 € | 3,45% |
| 25 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 105 300 € | 35 583 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,78%
13 332 €/an
Rendement net
11,85%
après charges
Cashflow
+312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 21 Rue Du Gue | 192 000 € | 80 m² | 2 400 € |
| 10/06/2025 | 24 Rue De La Porte Des Champs | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 25/06/2024 | 31 Rue Du Fond De L Aulnaie | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 26/03/2024 | 2 L Ancienne Briqueterie | 187 500 € | 80 m² | 2 344 € |
| 21/02/2024 | 6 Pl Saint Jean Baptiste | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 12/08/2023 | 23 Vc Louis Treize | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |