330 000 €

T8 235 m²

DANGERS 28190

-28% vs marché

1 404 €/m²

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330 000 €

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Maison • 8 pièces • 235 m²

DANGERS (28190)

Niveaux 2

Construction 1900

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Cheminée

DPE D 185 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

iad France - Marine Mollereau vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de village de 235 m² construite sur un terrain de plus de 2 400 m² situé au calme, dans la commun...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 330 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -12 692 €

Prix net vendeur 317 308 €

Frais de notaire +23 590 €

Émoluments 3 519 €

Droits & taxes 18 721 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 353 590 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 353 590 €

Capital à emprunter 353 590 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 234 €/mois	12 830 €/mois	355 656 €	37 425 €	3,20%
10 ans	3 110 €/mois	9 424 €/mois	373 200 €	54 969 €	3,25%
15 ans	2 252 €/mois	6 824 €/mois	405 360 €	87 129 €	3,35%
20 ans	1 846 €/mois	5 594 €/mois	443 040 €	124 809 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 610 €/mois	4 879 €/mois	483 000 €	164 769 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,40%

31 020 €/an

Rendement net

5,99%

après charges

Cashflow

-288 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 585 €/an

Charges copro. NR 1 410 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 171 €/an

GLI (2,5%) 776 €/an

Vacance locative 2 584 €/an

Total charges 9 676 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).