262 500 €
T7
147 m²
DANGERS
28190
-8%
vs marché
1 786
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 500 €
Maison • 7 pièces • 147 m²
DANGERS (28190) • Dangers
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 304 €
Prix net vendeur
251 196 €
Frais de notaire
+19 055 €
Émoluments
2 885 €
Droits & taxes
14 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 555 €
Capital à emprunter
281 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 283 164 € | 29 765 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 297 120 € | 43 721 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 322 740 € | 69 341 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 97 721 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 382 500 € | 129 101 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,39%
19 404 €/an
Rendement net
4,69%
après charges
Cashflow
-536 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ST GEORGES SUR EURE
|
259 900 € | 1 883 € | 138 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GEORGES SUR EURE
|
259 900 € | 1 883 € | 138 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST LUPERCE
|
269 990 € | 1 812 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T7 COURVILLE SUR EURE
|
270 000 € | 1 667 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 COURVILLE SUR EURE
|
270 000 € | 1 667 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONTGOUIN
|
279 000 € | 1 594 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANDELLES
|
245 000 € | 1 467 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANDELLES
|
245 000 € | 1 467 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANDELLES
|
245 000 € | 1 467 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 COURVILLE SUR EURE
|
242 000 € | 1 681 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 COURVILLE SUR EURE
|
240 000 € | 1 548 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ARNOULT DES BOIS
|
239 000 € | 1 562 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ARNOULT DES BOIS
|
239 000 € | 1 552 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T10 ST GEORGES SUR EURE
|
234 900 € | 1 382 € | 170 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST GEORGES SUR EURE
|
234 900 € | 1 382 € | 170 m² | 10 | Voir |