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279 000 €
T9 280 m²
DANCY 28800
-19% vs marché
996 €/m²

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Maison • 9 pièces • 280 m²

DANCY (28800) • Dancy
Niveaux 3
Terrain 2 931 m²
Sans vis-à-vis Jardin Garage Cheminée
DPE E 270 kWh/m²
GES E 53 kg CO₂

LONGERE à 28km SUD de CHARTRESAVIRON IMMOBILIER vous propose à 28 km SUD DE CHARTRES, une spacieuse longère de 300 m² avec un grand jardin de 2931 m² sans vis-à-vis comprenant: une...

Quartier Dancy

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 279 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -10 731 €
Prix net vendeur 268 269 €
Frais de notaire +20 225 €
Émoluments 3 048 €
Droits & taxes 15 827 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 299 225 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 299 225 €
Capital à emprunter 299 225 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 583 €/mois 10 858 €/mois 300 972 € 31 670 € 3,20%
10 ans 2 632 €/mois 7 976 €/mois 315 840 € 46 538 € 3,25%
15 ans 1 905 €/mois 5 773 €/mois 342 900 € 73 598 € 3,35%
20 ans 1 555 €/mois 4 712 €/mois 373 200 € 103 898 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,25%
36 960 €/an
Rendement net
8,45%
après charges
Cashflow
+374 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 080 €/an
Charges copro. NR 1 680 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 587 €/an
GLI (2,5%) 924 €/an
Vacance locative 3 079 €/an
Total charges 11 500 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aIYFQ Actuel
279 000 € -
#aFU1X
279 000 € -
#blIqI
279 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).