398 000 €
Immeuble
263 m²
DANCE
61340
N/A
vs marché
1 513
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit398 000 €
Chalet • 8 pièces • 263 m²
DANCE (61340)
Niveaux
2
Sans vis-à-vis
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
256 kWh/m²
GES
E
51 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 952 €
Prix net vendeur
379 048 €
Frais de notaire
+27 824 €
Émoluments
4 111 €
Droits & taxes
22 363 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 824 €
Capital à emprunter
425 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 098 €/mois | 15 448 €/mois | 428 232 € | 44 991 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 66 159 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 488 160 € | 104 919 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 533 520 € | 150 279 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 198 459 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 210 à 315 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 67 Rue Du General Jouvin | 770 000 € | 250 m² | 3 080 € |
| 05/07/2024 | 23 Rue De La Madeleine | 495 000 € | 225 m² | 2 200 € |
| 23/04/2024 | 3 Courthioust | 363 000 € | 220 m² | 1 650 € |
| 20/12/2023 | 151 Le Fourneau Colonard | 979 000 € | 270 m² | 3 626 € |