390 000 €
T5
93 m²
DAMPMART
77400
+26%
vs marché
4 194
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
DAMPMART (77400)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 571 €
Prix net vendeur
371 429 €
Frais de notaire
+27 301 €
Émoluments
4 037 €
Droits & taxes
21 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 301 €
Capital à emprunter
417 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 996 €/mois | 15 139 €/mois | 419 664 € | 44 094 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 440 400 € | 64 830 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 478 260 € | 102 690 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 522 720 € | 147 150 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 570 000 € | 194 430 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAMPMART ↘ -2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DAMPMART Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DAMPMART
|
390 000 € | 4 194 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T5 THORIGNY SUR MARNE
|
388 000 € | 3 464 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 THORIGNY SUR MARNE
|
388 000 € | 3 434 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 THORIGNY SUR MARNE
|
388 000 € | 3 434 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST THIBAULT DES VIGNES
|
392 000 € | 3 630 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST THIBAULT DES VIGNES
|
392 000 € | 3 630 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAGNY SUR MARNE
|
392 900 € | 3 815 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAGNY SUR MARNE
|
392 900 € | 3 815 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAMPMART
|
393 160 € | 4 368 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 THORIGNY SUR MARNE
|
395 000 € | 3 435 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 THORIGNY SUR MARNE
|
395 000 € | 3 435 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 THORIGNY SUR MARNE
|
395 000 € | 3 435 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 THORIGNY SUR MARNE
|
395 000 € | 3 435 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 THORIGNY SUR MARNE
|
384 900 € | 3 737 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST THIBAULT DES VIGNES
|
384 000 € | 3 692 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 19b Rue Du Chateau | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 12/09/2025 | 36 Rue De La Republique | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 23/07/2025 | 3c Rue Emile Blanchet | 320 150 € | 88 m² | 3 638 € |
| 22/07/2025 | 28 Rue Antoinette Labour | 296 000 € | 73 m² | 4 055 € |
| 22/07/2025 | 11 Rue De Carnetin | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue De La Republique | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 19/09/2024 | 19 Rle Colas | 319 500 € | 84 m² | 3 804 € |
| 15/07/2024 | 77 Rue De Lagny | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 04/07/2024 | 27 Rue Du Clos Richard | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 26/06/2024 | 37 Rue Juliette Vadel | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 17/06/2024 | 15 Rue Du Chateau | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 24/05/2024 | 31 Rue Antoinette Labour | 425 000 € | 90 m² | 4 722 € |
| 02/04/2024 | 12b Che Des Tartreux | 341 350 € | 92 m² | 3 710 € |
| 29/03/2024 | 24 Rue Antoinette Labour | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 29/03/2024 | 24 Rue Antoinette Labour | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |