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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 271 740 € | 28 553 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 285 120 € | 41 933 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 309 780 € | 66 593 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 95 213 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 126 113 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DAMPMART
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252 000 € | 4 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 POMPONNE
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253 300 € | 4 085 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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250 000 € | 4 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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250 000 € | 4 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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250 000 € | 4 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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250 000 € | 4 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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250 000 € | 4 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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255 000 € | 4 474 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THIBAULT DES VIGNES
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255 000 € | 3 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THIBAULT DES VIGNES
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255 000 € | 3 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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249 000 € | 3 234 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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249 000 € | 3 276 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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249 000 € | 3 276 € | 76 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 75 Rue De Lagny | 211 000 € | 82 m² | 2 573 € |
| 14/10/2025 | 1b Rue Antoinette Labour | 560 000 € | 49 m² | 11 429 € |
| 08/08/2025 | 49 Rue De Lagny | 226 000 € | 56 m² | 4 036 € |
| 08/07/2025 | 12 Rue Colas | 187 000 € | 47 m² | 3 979 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue Colas | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 13/02/2025 | 13 Rue De Bourdin | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 30/05/2024 | 6 Rue Godard Desmarets | 172 000 € | 48 m² | 3 583 € |