Maison • 7 pièces • 100 m²

DAMPMART (77400)

Terrain 862 m²

Construction 1925

Non mitoyen Terrasse Jardin Garage Sous-sol

DPE E 301 kWh/m²

GES E 291 kg CO₂

Énergie Gaz

Maison avec grand jardinVenez découvrir cette maison individuelle élevée sur sous-sol total, vous profiterez pleinement de sa grande terrasse orientée plein SUD et de son grand jar...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 365 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 381 €

Prix net vendeur 347 619 €

Frais de notaire +25 668 €

Émoluments 3 809 €

Droits & taxes 20 509 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 390 668 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 390 668 €

Capital à emprunter 390 668 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 678 €/mois	14 176 €/mois	392 952 €	41 351 €	3,20%
10 ans	3 436 €/mois	10 412 €/mois	412 320 €	60 719 €	3,25%
15 ans	2 488 €/mois	7 539 €/mois	447 840 €	96 239 €	3,35%
20 ans	2 039 €/mois	6 179 €/mois	489 360 €	137 759 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 779 €/mois	5 391 €/mois	533 700 €	182 099 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

19% plus cher

* Maison 7p, DAMPMART — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
05/12/2025	19b Rue Du Chateau	300 000 €	103 m²	2 913 €
12/09/2025	36 Rue De La Republique	245 000 €	80 m²	3 063 €
23/07/2025	3c Rue Emile Blanchet	320 150 €	88 m²	3 638 €
22/07/2025	11 Rue De Carnetin	290 000 €	90 m²	3 222 €
19/09/2024	19 Rle Colas	319 500 €	84 m²	3 804 €
16/09/2024	34b Rue Godard Desmarets	305 000 €	120 m²	2 542 €
15/07/2024	77 Rue De Lagny	250 000 €	100 m²	2 500 €
03/07/2024	2b Rue Denfert Rochereau	370 000 €	116 m²	3 190 €
26/06/2024	37 Rue Juliette Vadel	225 000 €	88 m²	2 557 €
17/06/2024	15 Rue Du Chateau	250 000 €	100 m²	2 500 €
24/05/2024	31 Rue Antoinette Labour	425 000 €	90 m²	4 722 €
02/04/2024	12b Che Des Tartreux	341 350 €	92 m²	3 710 €
29/03/2024	24 Rue Antoinette Labour	280 000 €	87 m²	3 218 €
29/03/2024	24 Rue Antoinette Labour	240 000 €	87 m²	2 759 €
07/03/2024	6 Rue Denfert Rochereau	782 854 €	108 m²	7 249 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).