414 160 €
T4
101 m²
DAMPMART
77400
Retirée
+28%
vs marché
4 101
€/m²
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Créer un compte gratuit414 160 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 101 m²
DAMPMART (77400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
414 160 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 835 €
Prix net vendeur
396 325 €
Frais de notaire
+29 009 €
Émoluments
4 276 €
Droits & taxes
23 383 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
443 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
443 169 €
Capital à emprunter
443 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 445 704 € | 46 852 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 898 €/mois | 11 812 €/mois | 467 760 € | 68 908 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 507 960 € | 109 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 555 120 € | 156 268 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 605 400 € | 206 548 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 4 pièces, DAMPMART Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 19b Rue Du Chateau | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 12/09/2025 | 36 Rue De La Republique | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 23/07/2025 | 3c Rue Emile Blanchet | 320 150 € | 88 m² | 3 638 € |
| 22/07/2025 | 11 Rue De Carnetin | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 19/09/2024 | 19 Rle Colas | 319 500 € | 84 m² | 3 804 € |
| 16/09/2024 | 34b Rue Godard Desmarets | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 15/07/2024 | 77 Rue De Lagny | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 03/07/2024 | 2b Rue Denfert Rochereau | 370 000 € | 116 m² | 3 190 € |
| 26/06/2024 | 37 Rue Juliette Vadel | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 17/06/2024 | 15 Rue Du Chateau | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 24/05/2024 | 31 Rue Antoinette Labour | 425 000 € | 90 m² | 4 722 € |
| 02/04/2024 | 12b Che Des Tartreux | 341 350 € | 92 m² | 3 710 € |
| 29/03/2024 | 24 Rue Antoinette Labour | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 29/03/2024 | 24 Rue Antoinette Labour | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 07/03/2024 | 6 Rue Denfert Rochereau | 782 854 € | 108 m² | 7 249 € |