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575 000 €
T10 290 m²
DAMPMART 77400
-43% vs marché
1 983 €/m²

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Maison • 10 pièces • 290 m²

TRAVAUX
DAMPMART (77400)
Niveaux 3
Terrain 680 m²
Jardin Garage
DPE D 148 kWh/m²
GES D 31 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

Vente Maison/villa 10 piècesiad France - Daphné Brakha vous propose: À Dampmart, ensemble immobilier sur une parcelle d'environ 680 m² comprenant une maison principale d'environ 18...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 575 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -22 115 €
Prix net vendeur 552 885 €
Frais de notaire +39 747 €
Émoluments 5 777 €
Droits & taxes 32 620 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 614 747 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 614 747 €
Capital à emprunter 614 747 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 361 €/mois 22 306 €/mois 618 324 € 65 052 € 3,20%
10 ans 5 407 €/mois 16 385 €/mois 648 840 € 95 568 € 3,25%
15 ans 3 915 €/mois 11 864 €/mois 704 700 € 151 428 € 3,35%
20 ans 3 195 €/mois 9 682 €/mois 766 800 € 213 528 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,66%
38 280 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-1 403 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 190 €/an
Charges copro. NR 1 740 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 680 €/an
GLI (2,5%) 957 €/an
Vacance locative 3 189 €/an
Total charges 11 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
9% moins cher

Distribution des prix

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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#boHAq
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