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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 194 €/mois | 12 709 €/mois | 352 296 € | 37 037 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 369 720 € | 54 461 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 401 580 € | 86 321 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 436 800 € | 121 541 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 476 100 € | 160 841 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAMPMART ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DAMPMART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DAMPMART
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327 000 € | 2 946 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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320 000 € | 2 807 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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320 000 € | 2 807 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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335 000 € | 3 252 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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335 000 € | 3 252 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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339 000 € | 3 054 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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339 000 € | 3 054 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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343 000 € | 2 722 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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343 000 € | 2 722 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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344 000 € | 3 245 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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344 000 € | 3 245 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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344 000 € | 3 245 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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350 900 € | 3 249 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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350 900 € | 3 249 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 26 Rue De La Republique | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 05/12/2025 | 19b Rue Du Chateau | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 17/09/2025 | 32b Rue De La Republique | 380 000 € | 129 m² | 2 946 € |
| 23/07/2025 | 3c Rue Emile Blanchet | 320 150 € | 88 m² | 3 638 € |
| 22/07/2025 | 11 Rue De Carnetin | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 26/05/2025 | 42 Rue Du Chateau | 190 000 € | 123 m² | 1 545 € |
| 08/04/2025 | 3b Rue De Bourdin | 370 000 € | 131 m² | 2 824 € |
| 16/09/2024 | 34b Rue Godard Desmarets | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 15/07/2024 | 77 Rue De Lagny | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 03/07/2024 | 2b Rue Denfert Rochereau | 370 000 € | 116 m² | 3 190 € |
| 26/06/2024 | 37 Rue Juliette Vadel | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 17/06/2024 | 15 Rue Du Chateau | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 24/05/2024 | 31 Rue Antoinette Labour | 425 000 € | 90 m² | 4 722 € |
| 02/04/2024 | 12b Che Des Tartreux | 341 350 € | 92 m² | 3 710 € |
| 07/03/2024 | 6 Rue Denfert Rochereau | 782 854 € | 108 m² | 7 249 € |