362 000 €
T5
111 m²
DAMPMART
77400
-15%
vs marché
3 261
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit362 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 111 m²
DAMPMART (77400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 238 €
Prix net vendeur
344 762 €
Frais de notaire
+25 472 €
Émoluments
3 782 €
Droits & taxes
20 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
387 472 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
387 472 €
Capital à emprunter
387 472 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 639 €/mois | 14 058 €/mois | 389 676 € | 40 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 408 €/mois | 10 327 €/mois | 408 960 € | 60 236 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 444 060 € | 95 336 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 483 360 € | 134 636 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 526 500 € | 177 776 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
14 652 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 433 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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