119 200 €
T1
14 m²
DAMPMART
77400
+120%
vs marché
8 514
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 200 €
Appartement T1 • 1 pièce • 14 m²
DAMPMART (77400)
Copropriété
18 lots
Jardin
Garage
Lot de 8 BOXLot de 8 garages fermés (box) actuellement loués 70€ par mois chacun, offrant une rentabilité immédiate. Possibilité d’optimiser légèrement les loyers afin d’augmenter ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 200 €
Honoraires agence (~7,0%)
-7 798 €
Prix net vendeur
111 402 €
Frais de notaire
+9 466 €
Émoluments
1 544 €
Droits & taxes
6 572 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 666 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 666 €
Capital à emprunter
128 666 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 129 444 € | 13 645 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 135 840 € | 20 041 € | 3,25% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 621 € | 3,35% |
| 20 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 160 560 € | 44 761 € | 3,45% |
| 25 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 174 900 € | 59 101 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,55%
1 848 €/an
Rendement net
0,88%
après charges
Cashflow
-652 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
154 €/an
Charges copro. NR
84 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
129 €/an
GLI (2,5%)
46 €/an
Vacance locative
154 €/an
Total charges
717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
98% plus cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible