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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
iad France - Julien Mendes vous propose: Superbe Appartement 3 Pièces avec Bureau à Dampmart - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Dans la charmante commune de Dampmart, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 70 399 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 199 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, DAMPMART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LAGNY SUR MARNE
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189 000 € | 2 554 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 DAMPMART
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189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DAMPMART
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189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DAMPMART
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189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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189 000 € | 2 554 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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189 000 € | 2 554 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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189 000 € | 2 554 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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189 000 € | 2 554 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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189 000 € | 2 554 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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189 900 € | 3 165 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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192 700 € | 3 011 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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192 700 € | 3 011 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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192 700 € | 2 920 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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193 400 € | 3 070 € | 63 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 1b Rue Antoinette Labour | 560 000 € | 49 m² | 11 429 € |
| 08/08/2025 | 49 Rue De Lagny | 226 000 € | 56 m² | 4 036 € |
| 08/07/2025 | 12 Rue Colas | 187 000 € | 47 m² | 3 979 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue Colas | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 13/02/2025 | 13 Rue De Bourdin | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 30/05/2024 | 6 Rue Godard Desmarets | 172 000 € | 48 m² | 3 583 € |