Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Située au cœur de Dampmart, cette charmante maison indépendante de 107 m² offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille. Elle se compose de cinq pièces spacie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 490 800 € | 164 032 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAMPMART ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DAMPMART Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 THORIGNY SUR MARNE
|
339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 THORIGNY SUR MARNE
|
339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T5 DAMPMART
|
339 000 € | 2 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 THORIGNY SUR MARNE
|
339 000 € | 3 054 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T7 THORIGNY SUR MARNE
|
339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T5 DAMPMART
|
339 000 € | 2 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 THORIGNY SUR MARNE
|
339 000 € | 3 054 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 THORIGNY SUR MARNE
|
339 000 € | 3 054 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAGNY SUR MARNE
|
340 000 € | 2 906 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAGNY SUR MARNE
|
340 000 € | 2 906 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 THORIGNY SUR MARNE
|
336 700 € | 2 783 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAGNY SUR MARNE
|
335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAGNY SUR MARNE
|
335 000 € | 3 252 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 THORIGNY SUR MARNE
|
335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 THORIGNY SUR MARNE
|
335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 19b Rue Du Chateau | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 23/07/2025 | 3c Rue Emile Blanchet | 320 150 € | 88 m² | 3 638 € |
| 22/07/2025 | 11 Rue De Carnetin | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 26/05/2025 | 42 Rue Du Chateau | 190 000 € | 123 m² | 1 545 € |
| 16/09/2024 | 34b Rue Godard Desmarets | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 15/07/2024 | 77 Rue De Lagny | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 03/07/2024 | 2b Rue Denfert Rochereau | 370 000 € | 116 m² | 3 190 € |
| 26/06/2024 | 37 Rue Juliette Vadel | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 17/06/2024 | 15 Rue Du Chateau | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 24/05/2024 | 31 Rue Antoinette Labour | 425 000 € | 90 m² | 4 722 € |
| 02/04/2024 | 12b Che Des Tartreux | 341 350 € | 92 m² | 3 710 € |
| 29/03/2024 | 24 Rue Antoinette Labour | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 29/03/2024 | 24 Rue Antoinette Labour | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 07/03/2024 | 6 Rue Denfert Rochereau | 583 000 € | 108 m² | 5 398 € |
| 07/03/2024 | 6 Rue Denfert Rochereau | 782 854 € | 108 m² | 7 249 € |