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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
MaisonMaison de ville d'environ 130m², exposé plein sud, dans le bourg de Dampmart à 2 minutes à pied des bus et des écoles. Elle se compose d'une entrée spacieuse, une cuisine, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 531 €/mois | 13 730 €/mois | 380 604 € | 39 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 399 120 € | 57 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 432 900 € | 91 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 472 800 € | 131 646 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 173 946 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, DAMPMART Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DAMPMART
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354 000 € | 2 584 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 DAMPMART
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354 000 € | 2 565 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 THORIGNY SUR MARNE
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352 126 € | 2 668 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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359 000 € | 2 762 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 DAMPMART
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319 000 € | 2 127 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 DAMPMART
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319 000 € | 2 127 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 DAMPMART
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319 000 € | 2 127 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 DAMPMART
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319 000 € | 2 127 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 DAMPMART
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319 000 € | 2 127 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 DAMPMART
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319 000 € | 2 127 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 26 Rue De La Republique | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 02/10/2025 | 14 Rue Du Limonet | 500 200 € | 134 m² | 3 733 € |
| 17/09/2025 | 32b Rue De La Republique | 380 000 € | 129 m² | 2 946 € |
| 27/06/2025 | 29 Rue De La Republique | 522 500 € | 144 m² | 3 628 € |
| 26/05/2025 | 42 Rue Du Chateau | 190 000 € | 123 m² | 1 545 € |
| 08/04/2025 | 3b Rue De Bourdin | 370 000 € | 131 m² | 2 824 € |
| 13/12/2024 | 21 Rue Emile Blanchet | 579 000 € | 160 m² | 3 619 € |
| 02/12/2024 | 2b Rue Arthur Boucher | 350 000 € | 151 m² | 2 318 € |
| 16/09/2024 | 34b Rue Godard Desmarets | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 30/08/2024 | 4 All Du Clos Des Lambuis | 438 000 € | 136 m² | 3 221 € |
| 20/08/2024 | 28 Rue Juliette Vadel | 670 000 € | 141 m² | 4 752 € |
| 03/07/2024 | 2b Rue Denfert Rochereau | 370 000 € | 116 m² | 3 190 € |
| 15/05/2024 | 26 Rue Antoinette Labour | 350 000 € | 138 m² | 2 536 € |
| 29/03/2024 | 56 Rue Du Chateau | 425 000 € | 140 m² | 3 036 € |
| 07/02/2024 | 24b Rue Gambetta | 168 606 € | 117 m² | 1 441 € |