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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Appartement F2 56m² - DampmartDans un château, avec plusieurs appartements, sécurisé et au calme, Un grand appartement de 2 pièces, au rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 56m²...
54 Rue du Chateau 77400 Dampmart
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 249 228 € | 26 169 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 261 600 € | 38 541 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 284 040 € | 60 981 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 86 061 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 113 841 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, DAMPMART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DAMPMART
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230 000 € | 4 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 DAMPMART
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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229 900 € | 3 284 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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229 000 € | 3 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THIBAULT DES VIGNES
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229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THIBAULT DES VIGNES
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229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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229 000 € | 3 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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229 000 € | 3 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THIBAULT DES VIGNES
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229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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228 000 € | 3 353 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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234 000 € | 4 034 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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234 000 € | 4 034 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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228 000 € | 3 353 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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235 000 € | 3 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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235 000 € | 3 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 1b Rue Antoinette Labour | 560 000 € | 49 m² | 11 429 € |
| 08/08/2025 | 49 Rue De Lagny | 226 000 € | 56 m² | 4 036 € |
| 08/07/2025 | 12 Rue Colas | 187 000 € | 47 m² | 3 979 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue Colas | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 13/02/2025 | 13 Rue De Bourdin | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 30/05/2024 | 6 Rue Godard Desmarets | 172 000 € | 48 m² | 3 583 € |