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Créer un compte gratuitChalet • 6 pièces • 180 m²
En périphérie proche du centre ville d'Alençon, maison ancienne rénovée avec cour de stationnement et beau jardin d'agrément clos de murs comprenant un bel espace de vie, cuisine é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 390 096 € | 40 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 409 080 € | 59 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 443 880 € | 94 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 484 560 € | 134 876 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 178 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 14 Rue Du Chant Des Oiseaux | 438 000 € | 202 m² | 2 168 € |
| 16/04/2025 | 8 Rte D Ecouves | 340 500 € | 180 m² | 1 892 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue Des Hauts Chatelets | 257 000 € | 155 m² | 1 658 € |
| 24/10/2024 | 18 Rte D Ecouves | 395 000 € | 157 m² | 2 516 € |
| 26/03/2024 | 29 Rue Principale | 240 000 € | 155 m² | 1 548 € |
| 09/02/2024 | 39 Rue De Bellevue | 190 000 € | 175 m² | 1 086 € |
| 17/07/2023 | 42 Rue Du Chant Des Oiseaux | 240 000 € | 164 m² | 1 463 € |