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Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 65 m²
EXCLUSIVITÉ Périphérie d'Alençon, proche du pôle universitaire, au calme, immeuble en monopropriété avec jardin composé d'un logement de type 2 et d'un logement de type 3, actuelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 132 300 € | 13 685 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 20 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 150 480 € | 31 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 45 785 € | 3,45% |
| 25 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 179 100 € | 60 485 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 3 Montperthuis | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue De La Paix | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 04/12/2025 | 19 Rue Des Sabotiers | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 14/11/2025 | 16 Rue Du Pont Du Fresne | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue Claude Monet | 144 900 € | 70 m² | 2 070 € |
| 12/07/2025 | 10 Imp Du Moulin | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 04/07/2025 | 22 Rue Des Hauts Chatelets | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 19/06/2025 | 47 Rue De Bellevue | 111 569 € | 60 m² | 1 859 € |
| 07/04/2025 | 10 All Maurice Ravel | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 06/03/2025 | 6 Rue Du Huit Mai | 136 000 € | 63 m² | 2 159 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Des Lilas | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue De La Liberation | 154 000 € | 85 m² | 1 812 € |
| 27/01/2025 | 14 Rue Des Platanes | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 08/01/2025 | 2 Rue Des Platanes | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 11/12/2024 | 9 Rue Des Sabotiers | 41 895 € | 66 m² | 635 € |