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252 000 €
Bien 51 m²
DAMGAN 56750
N/A vs marché
4 941 €/m²

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Bien • 3 pièces • 51 m²

DAMGAN (56750)
Calme Terrasse Garage
DPE D 189 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

À seulement 100 mètres de la plage de Saint-Guérin, entre le centre de Damgan et le charmant port de Pénerf, venez découvrir ce charmant appartement de plain-pied, idéal pour profi...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 252 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 000 €
Prix net vendeur 240 000 €
Frais de notaire +18 287 €
Émoluments 2 777 €
Droits & taxes 14 160 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 270 287 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 270 287 €
Capital à emprunter 270 287 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 236 €/mois 9 806 €/mois 271 824 € 28 566 € 3,20%
10 ans 2 377 €/mois 7 203 €/mois 285 240 € 41 982 € 3,25%
15 ans 1 721 €/mois 5 215 €/mois 309 780 € 66 522 € 3,35%
25 ans 1 224 €/mois 3 709 €/mois 367 200 € 123 942 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
6 732 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-1 202 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 561 €/an
Charges copro. NR 306 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 471 €/an
GLI (2,5%) 168 €/an
Vacance locative 561 €/an
Total charges 2 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bv0OH Actuel
252 000 € -
#aBx9A
252 000 € -
#btZNc
252 000 € -
#bweXz
252 000 € -
#bzuyc
252 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).