327 802 €
Bien
89 m²
DAMGAN
56750
N/A
vs marché
3 683
€/m²
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Bien • 4 pièces • 89 m²
NEUF
DAMGAN (56750)
Jardin
Garage
Rare sur le secteur, imaginez votre future construction au pied des plages de Damgan. Une grande parcelle de plus de 430m² bien exposé. . Vous serez séduits par cette maison contem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 802 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 610 €
Prix net vendeur
312 192 €
Frais de notaire
+23 238 €
Émoluments
3 469 €
Droits & taxes
18 419 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 040 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 040 €
Capital à emprunter
351 040 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 203 €/mois | 12 736 €/mois | 353 052 € | 37 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 370 440 € | 54 504 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 402 300 € | 86 364 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 437 760 € | 121 824 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 477 000 € | 161 064 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,58%
11 748 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-1 387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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