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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 40 m²
Dans une résidence privée avec tennis et piscine, superbe appartement entièrement refait avec gout et très bien entretenu de type T3 en duplex, lumineux et avec une superbe vue mer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 252 420 € | 26 550 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 264 840 € | 38 970 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 287 640 € | 61 770 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 87 090 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 115 230 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DAMGAN ↘ -3.6% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DAMGAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biCez Actuel
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234 000 € | - |
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#bpYH3
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234 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 2 Res Les Logodenn | 187 000 € | 24 m² | 7 792 € |
| 04/07/2025 | 6887 Res Les Oceanes I | 235 000 € | 26 m² | 9 038 € |
| 16/05/2025 | 42 Rue De Kervoyal | 265 000 € | 54 m² | 4 907 € |
| 28/04/2025 | 6887 Av De L'ile Dumet | 270 000 € | 52 m² | 5 192 € |
| 24/04/2025 | 6887 Res Les Oceanes I | 182 000 € | 25 m² | 7 280 € |
| 10/01/2025 | 15 Av Aristide Briand | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 08/01/2025 | 11 Av Des Sinagots | 155 000 € | 38 m² | 4 079 € |
| 30/12/2024 | 6887 Res Les Oceanes I | 179 380 € | 22 m² | 8 154 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Du Varchais | 208 856 € | 41 m² | 5 094 € |
| 16/12/2024 | 45 Rue Du Dendec | 214 332 € | 45 m² | 4 763 € |
| 04/11/2024 | 23 Rue Du Loch | 210 000 € | 51 m² | 4 118 € |
| 30/09/2024 | 6986 Rue Des Recifs | 207 000 € | 35 m² | 5 914 € |
| 21/08/2024 | 6891 Res Les Logodenn | 205 000 € | 33 m² | 6 212 € |
| 17/06/2024 | 6920 Res Du Port | 309 755 € | 60 m² | 5 163 € |
| 11/06/2024 | 23 Rue Du Loch | 179 000 € | 27 m² | 6 630 € |