444 125 €
Bien
113 m²
DAMGAN
56750
N/A
vs marché
3 930
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit444 125 €
Bien • 7 pièces • 113 m²
DAMGAN (56750)
Jardin
DPE
D
GES
B
Énergie
Autre
Nouvelle maison à Damgan, à proximité du centre, vendez découvrir cette maison néobretonne construite en 1984 et offrant un volume de 113m² habitables. Vous recherchez du volume, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
444 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 149 €
Prix net vendeur
422 976 €
Frais de notaire
+30 837 €
Émoluments
4 532 €
Droits & taxes
24 955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
474 962 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
474 962 €
Capital à emprunter
474 962 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 687 €/mois | 17 233 €/mois | 477 708 € | 50 243 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 73 775 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 544 320 € | 116 855 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 592 320 € | 164 855 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 645 300 € | 217 835 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
14 916 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-1 933 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible