559 453 €
Bien
138 m²
DAMGAN
56750
Retirée
N/A
vs marché
4 054
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 138 m²
DAMGAN (56750)
Jardin
A 1. 2 kms du centre de Damgan, à 550m des plages, Venez découvrir ce terrain à batir de 520 m². Situé dans un environnement résidentiel, à propximité du litoral de Damgan et des é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
559 453 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 641 €
Prix net vendeur
532 812 €
Frais de notaire
+38 370 €
Émoluments
5 585 €
Droits & taxes
31 435 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
597 823 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
597 823 €
Capital à emprunter
597 823 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 158 €/mois | 21 691 €/mois | 601 272 € | 63 232 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 258 €/mois | 15 933 €/mois | 630 960 € | 92 920 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 685 260 € | 147 220 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 745 680 € | 207 640 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 812 400 € | 274 360 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,26%
18 216 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-2 464 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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