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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
MAISON ANCIENNE OFFRANT : entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, buanderie chaufferie, salle d'eau, wc, veranda. A l'étage : palier desservant 2 chambres, bureau, salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 196 728 € | 22 503 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 32 775 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 51 675 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 73 215 € | 3,73% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 95 775 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAMERY ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DAMERY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhehu Actuel
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180 000 € | - |
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#b1yZg
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180 000 € | - |
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#bqKFn
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180 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 27 Rue Jean Mermoz | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 14/11/2025 | 5 Rue Saint Vincent | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 07/11/2025 | 6 Rue Andre Maginot | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 31/07/2025 | 31 Rue Aristide Briand | 161 800 € | 81 m² | 1 998 € |
| 22/07/2025 | 4 Rue Anatole France | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Pasteur | 176 000 € | 84 m² | 2 095 € |
| 07/04/2025 | 7 Cour Notre Dame | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 25/02/2025 | 20 Rue Du Mal De Lattre De Tassig | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 13/02/2025 | 5 Cour Notre Dame | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 12/02/2025 | 15 Rue Alphonse Perrin | 93 000 € | 86 m² | 1 081 € |
| 30/01/2025 | 9 Rue Du General De Gaulle | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Georges Clemenceau | 137 000 € | 96 m² | 1 427 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue De Cumieres | 171 500 € | 81 m² | 2 117 € |
| 06/12/2024 | 53 Rue Aristide Briand | 115 700 € | 79 m² | 1 465 € |
| 12/11/2024 | 29 Pl Victor Hugo | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |