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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
En exclusivité À saisir en Avant-Première ! David BESSAT vous invite à découvrir cette superbe maison neuve, idéalement située sur les hauteurs de Dallet (Mur-sur-Allier), offran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 410 €/mois | 22 455 €/mois | 622 440 € | 64 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 439 €/mois | 16 482 €/mois | 652 680 € | 94 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 708 120 € | 150 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 221 €/mois | 9 761 €/mois | 773 040 € | 215 136 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 842 400 € | 284 496 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DALLET ↗ +2.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DALLET Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 48 Chem De Replot | 409 270 € | 128 m² | 3 197 € |
| 26/09/2025 | 4 Rue Des Tourelles | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 17/09/2025 | 31 Che Entre Les Vignes | 369 700 € | 119 m² | 3 107 € |
| 09/09/2025 | 52 Rue Du Chateau | 72 300 € | 115 m² | 629 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue D Allier | 172 550 € | 125 m² | 1 380 € |
| 23/04/2025 | 31b Av Sainte Cecile | 423 000 € | 150 m² | 2 820 € |
| 05/12/2024 | 14 Rue D Allier | 231 300 € | 125 m² | 1 850 € |
| 15/02/2024 | 4 Rue Des Tourelles | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 30/01/2024 | 4 Rue De La Porte Du Vent | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 17/10/2023 | 253 Rte De Perignat | 257 000 € | 139 m² | 1 849 € |
| 04/09/2023 | 3 Voie 2e Impasse Des Granges | 210 860 € | 127 m² | 1 660 € |
| 10/08/2023 | 3 Rue Du Pave | 171 150 € | 130 m² | 1 317 € |
| 04/08/2023 | 3 Che De La Cotte | 327 750 € | 137 m² | 2 392 € |
| 23/06/2023 | 124 Che De La Cotte | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |