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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 108 m²
Mur sur Allier, au calme avec vue panoramique sur le Puy de Dôme, Richard FARJOT vous propose en exclusivité cette maison de 108 m² sur un terrain de 827 m². L'habitation comprend ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 342 €/mois | 13 158 €/mois | 364 728 € | 41 797 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 383 760 € | 60 829 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 418 680 € | 95 749 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 135 709 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 500 100 € | 177 169 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DALLET ↗ +1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DALLET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIcu4 Actuel
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335 000 € | - |
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#aFq4B
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335 000 € | - |
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#aJ4IR
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335 000 € | - |
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#bAHy1
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308 000 € | -8,1% |
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#bkgGa
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308 000 € | -8,1% |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 500 Che Du Cheix | 226 500 € | 91 m² | 2 489 € |
| 29/05/2026 | 271 Lot Les Clos Chemin Des Clos | 282 900 € | 92 m² | 3 075 € |
| 28/05/2026 | 292 Che De Dringues | 187 500 € | 116 m² | 1 616 € |
| 23/04/2026 | 17 Imp Du Muscat | 221 440 € | 124 m² | 1 786 € |
| 31/03/2026 | 274 Che De Gouhie | 233 800 € | 113 m² | 2 069 € |
| 12/02/2026 | 4 Lot Hameau De La Pierre Blanch | 323 500 € | 109 m² | 2 968 € |
| 05/02/2026 | 63 Rue Des Buissonnieres | 201 050 € | 117 m² | 1 718 € |
| 29/01/2026 | 4 Rue Du Four | 146 500 € | 90 m² | 1 628 € |
| 29/12/2025 | 48 Chem De Replot | 409 270 € | 128 m² | 3 197 € |
| 04/12/2025 | 244 Che Saint Michel | 321 000 € | 111 m² | 2 892 € |
| 28/10/2025 | 271 Lot Les Clos Chemin Des Clos | 224 700 € | 92 m² | 2 442 € |
| 27/10/2025 | 232 Che Du Cheix | 257 500 € | 98 m² | 2 628 € |
| 23/10/2025 | 60 Rue De L Origan | 321 680 € | 105 m² | 3 064 € |
| 03/10/2025 | 79 Rue Celestin Tourres | 195 500 € | 88 m² | 2 222 € |
| 26/09/2025 | 4 Rue Des Tourelles | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |