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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 188 m²
DAIX – secteur recherché aux portes de Dijon Maison familiale d'environ 188 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 730 m² avec piscine, dans un environnement calme et agré...
2 Rue des Croillerans 21121 Daix
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 297 €/mois | 28 173 €/mois | 780 948 € | 80 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 825 €/mois | 20 682 €/mois | 819 000 € | 118 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 936 €/mois | 14 958 €/mois | 888 480 € | 188 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 970 080 € | 270 026 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 1 056 900 € | 356 846 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DAIX ↗ +3.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DAIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DAIX
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728 000 € | 3 872 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 DAIX
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728 000 € | 3 872 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 DAIX
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728 000 € | 3 872 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 DAIX
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728 000 € | 3 872 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 DAIX
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728 000 € | 3 872 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T8 AHUY
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695 000 € | 3 475 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 AHUY
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690 000 € | 3 613 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T6 AHUY
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690 000 € | 3 632 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 AHUY
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690 000 € | 3 632 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 AHUY
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690 000 € | 3 632 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 AHUY
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690 000 € | 3 613 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T6 AHUY
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780 000 € | 3 545 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 AHUY
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780 000 € | 3 545 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 AHUY
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780 000 € | 3 545 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 AHUY
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780 000 € | 3 545 € | 220 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 22 Rue De Dijon | 600 000 € | 190 m² | 3 158 € |
| 09/09/2025 | 37 Rue Des Champs Viaux | 541 750 € | 192 m² | 2 822 € |
| 04/07/2025 | 5 Rue Saint Laurent | 621 500 € | 204 m² | 3 047 € |
| 25/04/2025 | 34 Rue Des Champs Moreaux | 500 000 € | 217 m² | 2 304 € |
| 03/07/2024 | 27a Rue De Dijon | 435 750 € | 155 m² | 2 811 € |
| 12/09/2023 | 11b Rue De Fontaine | 572 300 € | 170 m² | 3 366 € |