Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
A vendre à Daignac, beau terrain constructible de 550 m², entièrement viabilisé et prêt à bâtir. Situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain offre un cadre idéal pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 266 784 € | 28 069 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 279 960 € | 41 245 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 304 020 € | 65 305 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 330 720 € | 92 005 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 121 585 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DAIGNAC
|
247 189 € | 2 247 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESPIET
|
246 351 € | 2 180 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAIGNAC
|
241 983 € | 2 180 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 NAUJAN ET POSTIAC
|
258 000 € | 1 911 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 GENISSAC
|
233 000 € | 1 765 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENISSAC
|
233 000 € | 1 765 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 RAUZAN
|
227 000 € | 1 681 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAUZAN
|
227 000 € | 1 681 € | 135 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 84 Laborde | 104 000 € | 90 m² | 1 156 € |
| 31/10/2024 | 7 Peyrefus | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 09/07/2024 | 136 L Olivey | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |