825 800 €
Bien
410 m²
DAGLAN
24250
N/A
vs marché
2 014
€/m²
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Créer un compte gratuit825 800 €
Bien • 15 pièces • 410 m²
DAGLAN (24250)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
825 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 324 €
Prix net vendeur
786 476 €
Frais de notaire
+55 769 €
Émoluments
8 017 €
Droits & taxes
46 402 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
881 569 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
881 569 €
Capital à emprunter
881 569 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 555 €/mois | 31 985 €/mois | 886 620 € | 93 208 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 753 €/mois | 23 494 €/mois | 930 360 € | 136 948 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 1 010 520 € | 217 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 581 €/mois | 13 882 €/mois | 1 099 440 € | 306 028 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 993 €/mois | 12 100 €/mois | 1 197 900 € | 404 488 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,55%
54 120 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-2 059 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 510 €/an
Charges copro. NR
2 460 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 788 €/an
GLI (2,5%)
1 353 €/an
Vacance locative
4 508 €/an
Total charges
16 769 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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