199 900 €
T5
160 m²
DAGLAN
24250
-31%
vs marché
1 249
€/m²
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Créer un compte gratuit199 900 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
DAGLAN (24250) • Daglan
Terrain
4 300 m²
Construction
1900
Piscine
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 688 €
Prix net vendeur
192 212 €
Frais de notaire
+15 009 €
Émoluments
2 319 €
Droits & taxes
11 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 909 €
Capital à emprunter
214 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 902 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 662 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 482 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,57%
21 120 €/an
Rendement net
6,71%
après charges
Cashflow
-45 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, DAGLAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 522 Rte De La Vigne Grande | 261 500 € | 152 m² | 1 720 € |
| 11/09/2025 | 4 Che De La Levade | 146 667 € | 148 m² | 991 € |
| 28/05/2025 | 361 Rte De La Lousse | 430 400 € | 139 m² | 3 096 € |
| 28/03/2025 | 3 Imp Des Cordonniers | 170 000 € | 138 m² | 1 232 € |
| 08/12/2023 | 277 Rte Du Causse | 460 000 € | 145 m² | 3 172 € |
| 15/09/2023 | 314 La Begonie | 331 750 € | 136 m² | 2 439 € |