499 090 €
Bien
148 m²
CYSOING
59830
N/A
vs marché
3 372
€/m²
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Bien • 5 pièces • 148 m²
CYSOING (59830)
Jardin
DPE
A
Habitat Concept Lille vous propose cette belle maison familiale de 4 chambres, dont une parentale avec sa salle de bain et son grand dressing au Rez-de-chaussée. Conçue pour allier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 090 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 766 €
Prix net vendeur
475 324 €
Frais de notaire
+34 428 €
Émoluments
5 034 €
Droits & taxes
28 044 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 518 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 518 €
Capital à emprunter
533 518 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 388 €/mois | 19 358 €/mois | 536 592 € | 56 426 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 563 040 € | 82 874 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 611 460 € | 131 294 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 665 280 € | 185 114 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 725 100 € | 244 934 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
19 536 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-2 010 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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