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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
-----EXCLUSIF---- Dans quartier très prisé et en retrait de rue, maison semi-individuelle entièrement excavée. Hall d'entrée, Séjour avec baie vitrée et cheminée ouverte. Cuisine a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 271 824 € | 28 566 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 285 240 € | 41 982 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 309 780 € | 66 522 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 93 942 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 367 200 € | 123 942 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CYSOING ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CYSOING Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 85 Pl De La Republique | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 18/12/2025 | 90 Rue De La Chanteraine | 216 310 € | 85 m² | 2 545 € |
| 18/12/2025 | 171 Rue Gustave Delory | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 10/12/2025 | 41 Rue Jules Herbaut | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 30/10/2025 | 271 Rue Gustave Delory | 232 000 € | 80 m² | 2 900 € |
| 23/10/2025 | 114 Rue De Valenciennes | 293 000 € | 78 m² | 3 756 € |
| 13/10/2025 | 69 Rue Gustave Delory | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 02/10/2025 | 122b Rue Felix Demesmay | 352 400 € | 90 m² | 3 916 € |
| 29/09/2025 | 32 Rue Voltaire | 420 000 € | 80 m² | 5 250 € |
| 19/09/2025 | 223j Rle De Bouvines | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 16/09/2025 | 170b Rue Gambetta | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 12/09/2025 | 679 Rue Salvador Allende | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 25/08/2025 | 114 Rue Jacquart | 48 165 € | 86 m² | 560 € |
| 25/07/2025 | 326 Av Rene Ladreyt | 328 000 € | 84 m² | 3 905 € |
| 15/07/2025 | 202 Rue Du Courant | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |