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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Maison Cassandre À proximité de Cysoing, Fymimmobilier vous propose la charmante maison 'Cassandre' individuelle en double distribution, implantée sur une parcelle d environ 800 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 267 540 € | 28 117 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 280 800 € | 41 377 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 65 497 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 92 257 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 122 077 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CYSOING ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CYSOING Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 85 Pl De La Republique | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 18/12/2025 | 90 Rue De La Chanteraine | 216 310 € | 85 m² | 2 545 € |
| 18/12/2025 | 171 Rue Gustave Delory | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 10/12/2025 | 41 Rue Jules Herbaut | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 27/11/2025 | 181 Rue Jean Baptiste Lebas | 307 000 € | 107 m² | 2 869 € |
| 04/11/2025 | 206 Rue Felix Demesmay | 214 000 € | 103 m² | 2 078 € |
| 30/10/2025 | 271 Rue Gustave Delory | 232 000 € | 80 m² | 2 900 € |
| 23/10/2025 | 114 Rue De Valenciennes | 293 000 € | 78 m² | 3 756 € |
| 03/10/2025 | 628 Rue Du Courant | 332 000 € | 103 m² | 3 223 € |
| 02/10/2025 | 122b Rue Felix Demesmay | 352 400 € | 90 m² | 3 916 € |
| 29/09/2025 | 32 Rue Voltaire | 420 000 € | 80 m² | 5 250 € |
| 19/09/2025 | 223j Rle De Bouvines | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 12/09/2025 | 679 Rue Salvador Allende | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 25/08/2025 | 114 Rue Jacquart | 48 165 € | 86 m² | 560 € |
| 19/08/2025 | 6 Res Les Pres Du Quennaumont | 344 000 € | 107 m² | 3 215 € |