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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 217 m²
Maison familiale d'exception de 1896 - CysoingCoup de coeur assuré pour cette superbe maison au charme irrésistible, idéalement située à Cysoing. Dès la façade, élégante et pleine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 252 €/mois | 18 945 €/mois | 525 168 € | 54 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 589 €/mois | 13 906 €/mois | 550 680 € | 79 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 597 420 € | 126 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 652 320 € | 181 553 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 710 700 € | 239 933 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 288 Che Des Pres | 461 000 € | 184 m² | 2 505 € |
| 28/07/2025 | 500 Rue Du Courant | 360 300 € | 180 m² | 2 002 € |
| 02/07/2024 | 106 All Des Coquelicots | 514 500 € | 244 m² | 2 109 € |
| 22/03/2024 | 403 Rue Gustave Delory | 345 000 € | 199 m² | 1 734 € |
| 07/07/2023 | 370 Rte De Louvil | 775 000 € | 178 m² | 4 354 € |