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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
Exclusivité ! située au calme, cette maison familiale d'env. 155 m² habitables comprend en rez-de-chaussée une spacieuse pièce à vivre d'env. 47 m², cuisine aménagée, salle de bain...
3 Route de la Fonit 36190 Cuzion
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 680 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 52 304 € | 3,45% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 69 344 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CUZION Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ORSENNES
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136 000 € | 850 € | 160 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5162 Les Cherons | 75 000 € | 160 m² | 469 € |
| 29/04/2025 | 8 Che Du Casse Cou | 191 671 € | 153 m² | 1 253 € |
| 01/10/2024 | 1 Rte De La Fonit | 147 000 € | 183 m² | 803 € |
| 26/09/2024 | 13 Rue De La Plage | 288 000 € | 158 m² | 1 823 € |