98 550 €
Bien
78 m²
CUZION
36190
N/A
vs marché
1 263
€/m²
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Créer un compte gratuit98 550 €
Bien • 4 pièces • 78 m²
CUZION (36190) • Cuzion
DPE
F
346 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Autre
Bien rare à Cuzion – Authentique longère en pierre avec fort potentiel. Située dans le charmant village de Cuzion, cette longère en pierre pleine de caractère saura séduire les amo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 693 €
Prix net vendeur
93 857 €
Frais de notaire
+8 263 €
Émoluments
1 376 €
Droits & taxes
5 537 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 813 €
Capital à emprunter
106 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 107 268 € | 11 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 112 440 € | 16 309 € | 3,20% |
| 15 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 122 040 € | 25 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 37 069 € | 3,45% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 49 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,45%
10 296 €/an
Rendement net
6,56%
après charges
Cashflow
-35 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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