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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
CUZAC - MAISON - T4 101M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Cuzac, cette maison traditionnelle de 1930 en très bon état offre une surface habitabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 98 280 € | 10 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 103 200 € | 15 241 € | 3,25% |
| 15 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 111 960 € | 24 001 € | 3,35% |
| 20 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 121 920 € | 33 961 € | 3,45% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 44 941 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 15 Che Des Chataigniers | 115 000 € | 102 m² | 1 127 € |
| 09/07/2025 | 160 Che Des Narcisses | 158 900 € | 101 m² | 1 573 € |
| 04/07/2025 | 94 Che Des Chasseurs | 72 500 € | 102 m² | 711 € |
| 23/12/2024 | 304 Rte De La Mouline | 137 600 € | 96 m² | 1 433 € |
| 21/08/2024 | 161 Rue De Floirac | 14 000 € | 94 m² | 149 € |
| 28/06/2024 | 5 Pl Des Acacias | 34 500 € | 98 m² | 352 € |