131 250 €
Bien
97 m²
CUZAC
46270
N/A
vs marché
1 353
€/m²
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Créer un compte gratuit131 250 €
Bien • 4 pièces • 97 m²
CUZAC (46270)
Calme
Balcon
Garage
Sous-sol
DPE
D
198 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
Découvrez en Exclusivité cette maison individuelle particulièrement lumineuse, idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé. Espace de Vie Convivial avec un gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 250 €
Prix net vendeur
125 000 €
Frais de notaire
+10 400 €
Émoluments
1 675 €
Droits & taxes
7 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 650 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 650 €
Capital à emprunter
141 650 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 142 464 € | 14 979 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 149 520 € | 22 035 € | 3,25% |
| 15 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 162 360 € | 34 875 € | 3,35% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 49 155 € | 3,45% |
| 25 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 192 600 € | 65 115 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,76%
12 804 €/an
Rendement net
6,15%
après charges
Cashflow
-95 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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